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用創新經營開啟新的增長引擎
  時間:2020-05-20  點擊量:   
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2019年王者彩票平台注册,中國鐵建地產集團成功邁入千億陣營王者彩票平台注册,實現發展規模躍升。2020年,是全集團為開啟“十四五”發展新征程構筑新優勢之年,任務艱巨而光榮。

一切以時間、地點和條件為轉移。在保持穩步增長的同時王者彩票平台注册,中國鐵建地產集團發展的內外部環境發生深刻變化。房地產行業的發展階段、范圍和條件變化深刻,“房住不炒”的政策總基調和傳統住宅市場規模增量空間見頂且出現階段性供大于求的局面王者彩票平台注册王者彩票平台注册,讓過去爆發式、粗放式增長模式逐步式微王者彩票平台注册;房地產行業從單一到多元、從平均到分化、從粗放到精細、從同頻到扭曲的發展趨勢對企業穩健經營、高速增長提出了新的挑戰。從內部環境看,中國鐵建正處于改革創新王者彩票平台注册、轉型升級、強基健體的新征程中,相繼提出了“三轉”“四者”經營理念和“品質鐵建”“海外優先”發展戰略王者彩票平台注册,并對中國鐵建地產集團的發展提出新的期望和要求王者彩票平台注册。

上海中國鐵建地產·恒寓長租公寓前臺

作為中國鐵建房地產板塊的龍頭,中國鐵建地產集團的發展必須在戰略框架內定位、卡位、搶位,主動融入中國鐵建協同經營大格局,發揚創新實干的作風,以有效的舉措王者彩票平台注册、切實的成績在中國鐵建各產業板塊中帶好頭、表好率、協同好、幫好忙。

如何把科學的形勢與任務判斷轉化為戰略、落實于行動?

2020年,中國鐵建地產集團黨委提出了“堅持一個根本王者彩票平台注册,實現三個轉型”的發展戰略王者彩票平台注册,成為貫穿“十四五”發展階段的總體指導思想。具體而言即是堅持以傳統住宅開發為根本,實現從一次性銷售經營模式向部分持有運營模式轉型,從單打獨斗經營向全系統協同經營轉型王者彩票平台注册,從單一國內市場向國內國外市場并重轉型。

堅持傳統住宅開發為主是穩住企業增長的基本盤,既是獲取經營效益“養家糊口”的基本口糧,也是支撐創業業務王者彩票平台注册王者彩票平台注册、培育第二增長曲線的安全墊。從一次性銷售經營模式向部分持有運營模式轉型是順應房地產行業產業價值鏈轉移的必然選擇王者彩票平台注册,主動從日漸干涸的傳統房地產湖泊跳入運營服務廣闊的大海,同時也是培育運營能力反哺主業不可或缺的經營手段王者彩票平台注册。從單打獨斗經營向全系統協同經營轉型是發揮企業資源稟賦、打造發展特色、整合要素資源支撐轉型發展的關鍵一招王者彩票平台注册,更是子公司融入母公司發展軌道的必然要求王者彩票平台注册。從單一國內市場向國內國外市場并重轉型是踐行“海外優先”戰略,發揮中國鐵建系統優勢王者彩票平台注册、放眼全球尋找增量空間的重要補充。

中國鐵建地產集團莫斯科米丘林項目設計方案效果圖

戰略是定盤星王者彩票平台注册,但其生命力在于落地執行、顯現實效。落實發展戰略的關鍵一招就是經營創新,可以說創新經營是集團公司開啟二次創業新征程的主要內容和主攻方向王者彩票平台注册。從整個房地產行業發展形勢看王者彩票平台注册,創新經營是必然的選擇,沒有退路,也無法回避。

自2016年起王者彩票平台注册,中國鐵建地產集團開始持續深化組織架構改革,謀劃多元化發展。截至目前已相繼成立了商業、公寓、文旅、投資王者彩票平台注册、創投、融通等專業子公司和南沙、貴州等大型項目公司,并積極與系統內其他主體單位成立聯合平臺公司,相繼參股浙江城市開發公司、青島康養公司和莫斯科海外公司王者彩票平台注册,持續為創新經營提供組織準備。

經過近3年的摸索,公司下一階段經營創新的業務方向更加聚焦,在“堅持一個根本,實現三個轉型”的總框架下,在國內積極推進“交通+產業+金融+房地產”;在海外緊跟隨中國鐵建主業步伐,積極做好綜合開發的布局。

“交通+房地產”,重點是深度融入中國鐵建主業,聚焦于做核心城市的地鐵上蓋物業綜合開發和做城市群經濟一體化進程中城際軌道交通推動的片區開發?!爱a業+房地產”即是做產城融合王者彩票平台注册,選擇有競爭力的城市,整合細分產業龍頭資源王者彩票平台注册,開發鐵建城,打造區域經濟新引擎⊥跽卟势逼教ㄗ⒉?!敖鹑?房地產”是借力資本杠桿和資本判斷推動經營創新落地,重點是跳出傳統房地產的領域束縛王者彩票平台注册,推進融資創新王者彩票平台注册,搭建資本通道。在持有資產經營領域,堅定踐行中央“房住不炒”定位要求王者彩票平台注册,抓住城市更新的戰略機遇,充分發揮央企的資源優勢王者彩票平台注册,根據地段屬性和物業價值,重點推進養老公寓、智能公寓王者彩票平台注册、體驗式商業綜合體、商務綜合體等持有經營型的開發模式,推行輕資產運營王者彩票平台注册。

2020年4月,中國鐵建地產集團專門研究出臺《創新經營管理辦法(試行)》,為經營創新提供配套政策支持和績效考核評價體系,持續優化頂層設計王者彩票平台注册。

2020年5月9日王者彩票平台注册,中國鐵建和中國鐵建地產集團中國鐵建地產集團中國鐵建地產集團涉足城市更新、推進創新經營的主要抓手?王者彩票平台注册;I備不到半年、成立剛一個月的公司即斬獲重大創新項目王者彩票平台注册,足見中國鐵建地產集團推進經營創新的力度和迫切程度。

張家口市萬全區林語山谷區域規劃示意圖

2020年5月16日,由中國鐵建地產集團下屬文旅公司與張家口市萬全區合作的林語山谷項目正式啟動王者彩票平台注册,為即將到來的冬奧會打造配套戲雪樂園王者彩票平台注册,引入冰雪產業王者彩票平台注册,推進產業升級,標志著中國鐵建地產集團文旅地產高標準起步。

此外王者彩票平台注册,2020年中國鐵建地產集團自主品牌“恒寓”的品牌口碑和市場規模穩步提升,長租公寓拓展有序推進王者彩票平台注册;西安井上村項目穩步推進,交通+房地產模式雛形初現;貴陽蘭草壩低效用地開發、江門城市綜合開發項目等大型項目穩步推進,產城融合、片區開發蹄疾步穩王者彩票平台注册;莫斯科米丘林地鐵上蓋項目緊鑼密闊王者彩票平台注册、扎實落地,海外地產拓展以點帶面……積極推進以市場化方式整合細分產業龍頭資源王者彩票平台注册,與坤鼎、中關村產業園等優勢資源強強聯合,為經營創新做強、做實資源支撐。

2020年,中國鐵建地產集團針對創新經營提出“三年成型王者彩票平台注册、五年成勢”的基本構想王者彩票平台注册,即三年時間內創業經營形成一定規模,穩定多元化的基本格局;五年時間內創新業務要在業務結構和利潤貢獻中占據一定的比例,力爭占比達30%。

風物長宜放眼量。立足當下,著眼未來,中國鐵建地產集團將以創新經營引領高質量發展,按照業務聚焦王者彩票平台注册、研究先行、試點推進、金融托底王者彩票平台注册、整合資源王者彩票平台注册、打造標桿、異地復制的基本邏輯脈絡推進創新經營做實做強做大,開啟下一階段的增長引擎。

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